Desarrollo · 2 Ambientes · Vuelta de Obligado 3800 · Nuñez

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GRAN EXPANSIÓN – NÚÑEZ | LUZ, DISEÑO Y CONFORT

Descubrí una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplitud y una conexión única con el exterior en este moderno 2 ambientes ubicado en un piso alto.

Desde el ingreso, la unidad se destaca por su distribución funcional y su excelente luminosidad. El living comedor con cocina integrada genera un espacio cómodo, versátil y moderno, ideal tanto para el día a día como para recibir.

La verdadera protagonista es su amplia expansión exterior, que aporta una continuidad natural entre interior y exterior, potenciando la sensación de amplitud y calidad de vida. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar verde o crear un lugar de relax propio.

El dormitorio es independiente, con muy buenas dimensiones, excelente entrada de luz natural y espacio de guardado. La unidad se completa con baño completo y toilette de recepción, un diferencial clave que suma comodidad y funcionalidad.

Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un producto con características muy demandadas en el mercado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 2 ambientes con excelente distribución• Living comedor con cocina integrada• Dormitorio independiente• Baño completo + toilette• Gran expansión exterior (diferencial)• Muy luminoso• Diseño moderno y funcional

SUPERFICIES• Superficie cubierta: 57,16 m²• Superficie semicubierta: 28,88 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS• Agua caliente central por termotanque• Anafe a gas de 4 hornallas• Horno eléctrico empotrado• Carpinterías de aluminio con DVH• Preinstalación para aire acondicionado• Muebles de cocina en melamina• Mesada de granito• Frente de placard• Pisos y revestimientos en porcelanato• Grifería FV / Roca o similar• Sanitarios Ferrum / Roca o similar

UBICACIÓN – NÚÑEZUbicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a:• Av. Cabildo (Metrobus)• Estación Núñez – Línea Mitre• Accesos rápidos a General Paz y Av. Lugones• Espacios verdes, clubes y polos gastronómicos

DIFERENCIAL CLAVEUn 2 ambientes con gran expansión exterior real, algo poco frecuente en la ciudad, que eleva significativamente la calidad de vida y el valor de reventa.

COORDINÁ TU VISITASi buscás un departamento moderno, luminoso y con un plus que lo haga realmente distinto, esta unidad es para vos.Contactanos y conocelo en persona.

Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7882282 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro

Martillero Público y Corredor Inmobiliario

CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.