Desarrollo · 2 Ambientes · Vuelta de Obligado 3800 · Nuñez

2 AMBIENTES CON TOILETTE – NÚÑEZ | LUZ, DISEÑO Y FUNCIONALIDAD

Viví la comodidad de un hogar moderno en este 2 ambientes ubicado en piso alto, donde la luz natural y la distribución inteligente son protagonistas.

Desde el ingreso, la unidad se percibe amplia y bien resuelta, con un living comedor integrado a la cocina que genera un espacio cómodo, versátil y de excelente aprovechamiento. La altura potencia la luminosidad y la ventilación, creando un ambiente agradable durante todo el día.

La cocina, de líneas modernas y diseño funcional, se integra de manera armónica al espacio principal, ofreciendo buena capacidad de guardado y superficies prácticas para el uso diario.

El dormitorio es independiente, con muy buenas dimensiones, excelente ingreso de luz y espacio de placard, pensado para el descanso y la privacidad.

Uno de sus grandes diferenciales es el toilette de recepción, un plus muy valorado que aporta comodidad tanto en el uso cotidiano como al recibir visitas.

Una unidad ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un producto moderno, eficiente y de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS• 2 ambientes con excelente distribución• Living comedor con cocina integrada• Dormitorio independiente• Baño completo + toilette de recepción• Muy luminoso y ventilado• Diseño moderno y funcional

SUPERFICIES• Superficie cubierta: 43,80 m²• Superficie semicubierta: 4,51 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS• Agua caliente central por termotanque• Anafe a gas de 4 hornallas• Horno eléctrico empotrado• Carpinterías de aluminio con DVH• Preinstalación para aire acondicionado• Muebles de cocina en melamina• Mesada de granito• Frente de placard• Pisos y revestimientos en porcelanato• Grifería FV / Roca o similar• Sanitarios Ferrum / Roca o similar

UBICACIÓN – NÚÑEZUbicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a:• Av. Cabildo (Metrobus)• Estación Núñez – Línea Mitre• Rápido acceso a General Paz y Av. Lugones• Cercano a espacios verdes, clubes y oferta gastronómica

DIFERENCIALUn 2 ambientes con toilette, excelente luminosidad y distribución eficiente, características altamente valoradas tanto para vivir como para invertir.

COORDINÁ TU VISITASi buscás un departamento moderno, luminoso y funcional en una ubicación estratégica, esta unidad es para vos.Contactanos y conocelo en persona.

Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7882284 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro

Martillero Público y Corredor Inmobiliario

CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.