NOGOYA al 2500

# 2 AMBIENTES CON BALCÓN | NOGOYÁ 2590 – VILLA DEL PARQUE

Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 1.º piso de Nogoyá 2590, emprendimiento residencial en construcción en Villa del Parque.

Cuenta con 40 m² cubiertos + 5,50 m² semicubiertos, conformando una unidad funcional y equilibrada, con una tipología especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para inversión.

El departamento presenta una distribución eficiente, con living-comedor y cocina integrada, dormitorio independiente y salida a balcón desde el ambiente principal. La presencia del espacio exterior aporta mayor amplitud y luminosidad, además de sumar un atributo muy valorado dentro de esta tipología.

Su planta aprovecha eficientemente la superficie disponible, buscando reducir espacios residuales y priorizar ambientes cómodos y funcionales para el uso cotidiano.

La unidad cuenta con cocina a gas con anafe de cuatro hornallas, conexión para lavarropas, instalación preparada para equipos de aire acondicionado Split y agua caliente mediante sistema central con termotanque a gas.

UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA PARA INVERSIÓN

Por su superficie, distribución y tipología, este 2 ambientes representa una alternativa interesante para quienes buscan ingresar a un emprendimiento durante su etapa de construcción.

La combinación de dormitorio independiente, cocina integrada y balcón conforma un producto versátil, adaptable tanto al mercado residencial como a una futura estrategia de renta.

Ingresar durante la obra permite además financiar una parte del valor de adquisición hasta la entrega, acompañando el desarrollo del proyecto.

NOGOYÁ 2590

Emprendimiento residencial en construcción ubicado en Villa del Parque, en un entorno predominantemente residencial y con muy buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.

Se encuentra próximo a Av. Nazca, con rápido acceso a Av. Beiró y Av. San Martín, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín.

ESTADO DE OBRA

Obra actualmente en ejecución.

Según el informe correspondiente a julio-agosto de 2026, el emprendimiento registra un avance general del 19,08%, con la estructura de hormigón ejecutada hasta la losa sobre el 6.º piso y trabajos de albañilería en desarrollo.

Entrega prevista: diciembre de 2027.

FORMA DE PAGO

Anticipo desde el 30% + saldo en cuotas ajustadas por CAC.

Posibilidad de analizar financiación a medida según unidad y propuesta de compra.

Una alternativa para ingresar a Nogoyá 2590 desde una etapa temprana de obra y estructurar el pago durante el desarrollo del emprendimiento.

Consultanos por valor, disponibilidad y alternativas de financiación.

Comercializa esta propiedad BBU71554 AP7946240 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro

Martillero Público y Corredor Inmobiliario

CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.